売戸建住宅 熊本市西区 出町 (池田駅) 1階建 3SDK

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価格 1,450万円 間取り 3SDK
交通 熊本電気鉄道 / 池田駅 徒歩4分
[バス利用可] バス 池田バス停 停歩1分
所在地 熊本県熊本市西区出町
築年月 1992年10月(築33年9ヶ月) 建物面積 109.06㎡ 土地面積 公簿 383.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • マックスバリュ熊本北店
  • 京町台保育園
  • 熊本京町台郵便局
  • 肥後銀行池田支店
  • 肥後銀行京町支店
  • 中央警察署京町交番

    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 池田駅 徒歩4分
    [バス利用可] バス 池田バス停 停歩1分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩17分
    所在地 熊本県熊本市西区出町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　全居室エアコン　エアコン２台以上　クローゼット　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　出窓　上水道　下水道　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    本物件は熊本の中心市街地にも近く日本風の外観と庭付きの平屋建てで、
    今流行りの民泊用にも使えるものだ

    と思います。又現在駐車場は有りま
    せんが筋向いの月極め６６００円の貸駐車場がまだ５台分空いていますので
    本件土地の擁壁を壊して新設する駐車場よりかなり安く済むと思われます。
    ３４年前に新築された所有者様が、お茶を嗜まれた方で、とても家を大事
    に使用されていて内部もきれいに使ってあります。新婚様にも風流を愛さ
    れる独身の方にも良いと思います。又、民泊事業者様にも良いのではない
    でしょうか
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SDK（和 8･3　洋 12　DK 13　S 3） 建物面積 109.06㎡
    土地面積 公簿 383.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1992年10月(築33年9ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　浴室　　電化の為のシステムキッチンに取替工事をしてあります。風呂はノーリツの灯油ボイラー設備です。
    ■内装：2016年02月　床（フローリング等）　　部分的な内装工事をして有りましたが、地震後に屋内廊下の壁に少しひびが見つかって居ります。
    ■外装：2016年11月　外壁　　外壁塗装と雨樋改修
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西7.0m 公道 接面10.0m　南2.0m 公道 接面7.0m　南東4.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983871983
    情報公開日 2026/05/05 次回更新予定日 2026/06/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フローレンス

    交通：
    -／-
    住所：
    熊本県熊本市中央区九品寺４丁目２３番９号　
    TEL：
    096-312-8210
    FAX：
    096-342-4999
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（９）第３０７４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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