新築売戸建住宅 熊本市中央区 渡鹿３丁目 (東海学園前駅) 2階建 4LDK

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価格 4,098万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩12分
所在地 熊本県熊本市中央区渡鹿３丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 111.78㎡ 土地面積 136.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ピンとくるものから始まる新居との巡り合わせ（2号棟）
  • くつろぎスペースとしてはもとより、リビングに学習やテレワークのスペースを設けるご家庭も増えています（2号棟）
  • 笑顔が溢れる、心和むリビング（2号棟）
  • 新居の素敵なキッチンで自炊のレパートリーもマシマシ（2号棟）
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家（2号棟）
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家（2号棟）
  • 毎朝の寝癖チェックもおまかせ（2号棟）
  • 毎日のトイレタイムは健康のバロメーター（2号棟）
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！（2号棟）
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に（2号棟）
  • ものが多い人にとって収納力はやっぱり大事なチェックポイント（2号棟）
  • 客室としても便利な洋室（2号棟）
  • 趣味を楽しむ、心落ち着く場所（2号棟）
  • 移ろいゆく季節の風をこのバルコニーで感じて（2号棟）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市中央区渡鹿３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中央区渡鹿第二
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 111.78㎡
    土地面積 136.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１２１０５９号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1026131087
    情報公開日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/07/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フローレンス

    交通：
    -／-
    住所：
    熊本県熊本市中央区九品寺４丁目２３番９号　
    TEL：
    096-312-8210
    FAX：
    096-342-4999
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（９）第３０７４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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