新築売戸建住宅 熊本市東区 戸島６丁目 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 水前寺駅
【バス】38分 戸島神社前 停歩5分
所在地 熊本県熊本市東区戸島６丁目
築年月 2026年11月

 建物面積 110.96㎡ 土地面積 実測 171.04㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 南東向き・17.25帖のLDKに5.25帖の和室が隣接する4LDK！2階は10.0帖・6.9帖・6.0帖の洋室3室とルーフバルコニーを配置！玄関SIC、WIC、1階シャッター雨戸付き！
  • 3号地
  • 前面道路含む現地写真
  • 5号地
  • 5号棟：シックなダークトーンの外観デザイン。前面に並列カースペースを確保しています。※掲載パースは完成予想図です。描かれている車両は価格に含まれません。駐車可能台数は車種によります。
  • 5号棟　外観写真
  • 5号棟　前面道路含む現地写真
  • 5号棟　外観写真
  • 4号棟～6号棟：シックな色調や木目調を取り入れたモダンな外観デザイン。各物件にカースペースを配置しています。※掲載のパースは完成予想図です。車両は価格に含まれません。駐車可能台数は区画・車種によります
  • 東側前面道路は幅員約5.0m。4・5・6号棟の各区画にカースペース2台分を配置しています。4号棟・5号棟の進入路には協定部分（4号棟:40.52㎡、5号棟:38.11㎡等）を設けた区画割です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 水前寺駅
    【バス】38分 戸島神社前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市東区戸島６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：5号棟
    総戸数：6戸
    工事完了予定年月：2026年11月
    5号棟 熊本東区戸島６丁目　第１期
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項

    】土地面積に協定地約40平米（うち路地状部分約21平米）含む　法22条区域　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約10.7万円/年
    建物名 熊本東区戸島６丁目　第１期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 110.96㎡
    土地面積 実測 171.04㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東5.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC113690号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年11月下旬
    物件番号 1042363357
    情報公開日 2026/09/04 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フローレンス

    交通：
    -／-
    住所：
    熊本県熊本市中央区九品寺４丁目２３番９号　
    TEL：
    096-312-8210
    FAX：
    096-342-4999
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（９）第３０７４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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