売店舗・事務所(一括) Ｇ－Ｓｔｙｌｅ龍田

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価格 7,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩23分
[バス利用可] バス 迫屋敷 停歩7分
所在地 熊本県熊本市北区龍田２丁目
築年月 2023年8月(築2年8ヶ月) 使用部分面積 308.04㎡ 土地面積 公簿 1,417.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高　準住居 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス 迫屋敷 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市北区龍田２丁目
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 7,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 Ｇ－Ｓｔｙｌｅ龍田
    設備 バス・トイレ別室　シャワー　給湯　エアコン　トイレ
    特記事項 -
    備考

    施工会社：Ｃ，Ｓ，プラン
    利回り：7.88%
    年間想定家賃収入：551.76万円
    ＩＴ重説対応物件
    現状満室状態で全て事務所として利用中です。
    現況の

    まま引き渡しとなります。
    地番６９３－１１６は建築基準法第４２条第２項により道路とみなされる部分（セットバック）です。
    迫ノ上遺跡群包蔵地内。
    本物件北側部分が傾斜地（法地）となっております。傾斜地部分の面積は約７３０㎡です。
    現在、大雨時の道路への土の流出について補修検討中です。事前にご了承ください。
    使用部分面積 308.04㎡ 土地面積 公簿 1,417.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2023年8月(築2年8ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高　準住居
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 12.00㎡
    接道状況 南東4.0m 公道 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987482387
    情報公開日 2026/01/24 次回更新予定日 2026/03/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フローレンス

    交通：
    -／-
    住所：
    熊本県熊本市中央区九品寺４丁目２３番９号　
    TEL：
    096-312-8210
    FAX：
    096-342-4999
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（９）第３０７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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